第一次租房怎样才能避开所有坑？

你是不是也遇到过这种情况：打开租屋网，看着满屏的房源信息直接懵圈？价格从800到8000都有，照片看着都挺漂亮，但评论里有人说”和图片完全不符”作为一个过来人，今天就跟各位新手小白好好唠唠这事儿。

咱们先说说租屋网到底靠不靠谱。现在主流平台确实能省去很多跑腿时间，但千万别只看平台推荐的热门房源，那都是花钱买的广告位。我建议你们这样做：

• 先确定自己能接受的租金范围（记住还要算上水电煤网）
• 把通勤时间控制在1小时内
• 优先筛选个人房东直租的房源
• 看到心仪的房子立即打电话约看房

新手最容易踩的坑就是被照片骗了。有些中介会把30平的房子拍出60平的效果，或者用广角镜头制造空间感。所以一定要实地看房！看房时重点检查这些：

1. 卫生间防水做得怎么样

2. 厨房排烟是否通畅

3. 门窗能不能正常开关

4. 手机信号强弱

5. 周边有没有施工工地

说到签合同这事儿，可千万不能马虎。一定要逐条看清楚，特别是这几项：

• 押金退还条件
• 维修责任划分
• 转租条款
• 违约赔偿标准

有个朋友就吃过亏，合同里写着”损坏照价赔偿”退房时房东说沙发有磨损要赔2000，其实那沙发买来都不值这个价…

很多人会问：到底该选中介还是个人房东？咱们做个简单对比：

最后说说怎么跟房东砍价。其实旺季很难砍，但淡季可以试试这些话术：

“我打算长租3年起…”我可以半年付/年付…”您看家具我自己配，能给便宜点吗？”，入住前一定要拍视频留证！把房子每个角落都拍清楚，特别是已有的破损处。这个以后扯皮时就是你的护身符。

说到室友这件事，如果是合租的话…唉，这个真的要看运气。我见过最夸张的是有人把公共区域堆满快递箱，走路都得侧着身子。所以最好提前约法三章：

• 公共区域卫生轮值
• 带人回家要提前说
• 水电费怎么分摊

突然想起来有个特别重要的事：查房本！虽然大部分租屋网现在都会验证房东身份，但还是要亲眼看看房产证和身份证是不是同一个人华人找工作。去年就有骗子用假房产证骗了十几个人押金的新闻。

小编觉得吧，租房这事就跟谈恋爱似的，不能将就。宁可多花点时间找，也别随便将就住进去再后悔。你们说是不是？